Детские доли: возможно ли такую квартиру поменять?

В большинстве случаев материнский капитал молодые семьи задействуют для приобретения жилья. Кажется, отличная инициатива от лица государства. Можно погасить солидную часть суммы кредита и снизить таким способом денежную нагрузку. На деле же для большинства маткапитал стал самой настоящей проблемой. Обычная проблема: была куплена квартира в ипотеку и использован материнский капитал. В дальнейшем появилось стремление приобрести жилье попросторней и в другом районе. Сделать это легким движением руки не удастся, самые основные преграды появляются со стороны органов опеки. Рекомендуем сразу обращаться к специалистам, если вдруг захотите продать жилье с долями.

Главная сложность заключается в том, что работники на местах по разному трактуют законы и, зачастую, отказывают, банально страхуя себя. Первое, что надо понять: доли в ипотечном жилье надо выделить все равно, если даже у вас имеется еще одна жилплощадь. Конечно, по факту глупо, однако если информация дойдет до пенсионного, то вас обвинят в нецелевом использовании бюджетных средств, а это существенное нарушение! Как показывает опыт, перепродать квартиру с долями для приобретения другого жилья вполне реально. Почитайте: доля ребенка в квартире.

Сначала нужно будет предъявить ваше заявление и пакет документов опеку, где их начнут внимательно смотреть. Необходимо, чтобы новая квартира была больше по площади и находилась в хорошем районе. Естественно, детские доли должны быть небольшими. Поверьте, проверка не формальная, стоит отнестись к этому очень серьезно. Не надо складывать руки, если органы опеки отказали. Как вариант, это оформить прописку в другом месте и сходить к каким-нибудь другим специалистам. Если на сегодняшний день недвижимость по-прежнему в ипотеке, то общаться придется и с банком, потому как жилплощадь в залоге. Это происходит приблизительно так. Банк соглашается на продажу, найденный покупатель перечисляет сумму по ипотеке банку, а оставшуюся сумму продавцу. Подробный гайд: https://www.kmcon.ru/juristonline/question/juristonline1_28016.